KOLIKI JE POREZ NA PROMET I KO GA PLAĆA?
Porez na promet (porez na prenos apsolutnih prava) iznosi 2,5% od procenjene vrednosti nekretnine od strane nadležne Republičke Uprave Javnih prihoda - poreskog odeljenja Opštine.Zakonska obaveza plaćanja ovog poreza pada na teret Prodavca, ali se u praksi najčešće ugovara.

DA LI SE KUPOVINOM NEKRETNINE ZA ŽIVOT OSLOBAÐAM PLAĆANJA POREZA NA PROMET?
Ne! To pravilo je važilo pre mnogo godina. Danas svaka kupoprodaja nepokretnosti podleže plaćanju Poreza na prenos apsolutnih prava u zakonskom roku, osim kupca prvog stana - kuće gde se za nosioca kupovine dozvoljava oslobađanje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava i to za 40 kvm i za članove njegovog porodičnog domaćinstva po 15 kvm.

KOLIKI JE ZAKONSKI ROK ZA PLAĆANJE POREZA NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA?
Opštinske uprave javnih prihoda imaju različite stavove za plaćanje p.p.a.p. Za neke Opštinske uprave da bi se platio p.p.a.p. mora se podneti poreska prijava sa prilogom kupoprodajnog ugovora, dok se u drugim opštinskim upravama ne mora inicirati podnošenjem zahteva, već R.U.J.P. “po službenoj dužnosti” poziva obveznika na izmirenje svojih obaveza.

ŠTA JE NEOPHODNO ZA UKNJIŽBU PREDMETA KUPOPRODAJE?
Neophodan je zahtev za uknjižbu, ugovor o kupoprodaji snabdeven klauzulom o plaćenom - oslobođenom p.p.a.p. i odgovarajuća taksa.

KAKO IZABRATI POSLOVNU BANKU?
Voditi računa o samim referencama banke, a ne trenutnim uslovima (kamatnim stopama) jer se u dosadašnjoj praksi pokazalo da je nekolicina poslovnih banaka izvršila retroaktivno uvećanje kamatnih stopa, a što znači da ste prilikom odlučivanja bili u zabludi.

 

Korisni saveti